English Телефон/факс:
7 (4852) 32-88-85
Печать

Ярославцы изучали опыт немецких коллег
в сфере кадастровой оценки

Делегация экспертов из Ярославской области приняла участие в совместном семинаре в сфере многоцелевого кадастраВ рамках сотрудничества Ярославской области с федеральной землей Гессен по приглашению немецкой стороны делегация экспертов из Ярославской области приняла участие в совместном семинаре в сфере многоцелевого кадастра.

В составе делегации – вице-президент ЯрТПП Александр Федоров, директор по развитию научно-производственного центра «Омега плюс» Сергей Богомолов, первый заместитель руководителя ГБУ ЯО «Информационно-аналитический центр «Геоинформационные и навигационные системы» Дмитрий Максимов, начальник отдела мониторинга объектов недвижимости ГБУ ЯО «Информационно-аналитический центр «Геоинформационные и навигационные системы» Людмила Тамендарова, заместитель декана факультета иностранных языков ЯГПУ им. К.Д. Ушинского Ольга Соболева.

Организатором выступило Управление земельного менеджмента и геоинформатики федеральной земли Гессен. В программе пятидневного семинара – презентации, круглые столы, дискуссии, знакомство с работой подразделений и служб земельного менеджмента Гессена и смежных организаций. В Висбадене члены делегации Ярославской области встретились с Президентом Управления земельного менеджмента и геоинформатики земли Гессен господином Хансгердом Терлинденом. Основная работа участников семинара проходила в городе Хеппенхайме, в территориальном отделении Управления земельного менеджмента, руководителем которого является Томас Кнёль.

Среди рассматриваемых тем: кадастровая оценка недвижимости, пространственная инфраструктура данных, высокоточное спутниковое позиционирование с применением систем SAPOS, а также полномочия и обязанности службы при проведении кадастровой оценки и сфера применения результатов кадастровой оценки, визуализация сведений о стоимости имущества (земли) – полномочия службы, источники формирования сведений, периодичность обновления, статус данных и кем и для каких сведений применяется, мониторинг стоимости земли, геоинформационные ресурсы, инновационные проекты применения технологий высокоточного позиционирования в Германии.


Вице-президент ЯрТПП Александр Федоров:
Цель поездки – ознакомиться на месте как в Германии проводится работа по оценке объектов недвижимого имущества, в т.ч. земельных участков и как формируется кадастровая стоимость.
В 2015 году в области проводится новая кадастровая оценка земель в Ярославле, Рыбинске и Переславле Залесском. Опыт предыдущей оценки (на 1 января 2010 года), вызвал много нареканий со стороны предпринимателей, которые были вынуждены оспаривать результаты кадастровой оценки, зачастую завышенной в разы, в судах. Много вопросов и сегодня по результатам оценки. И к методике, и к тому, что оценку в России проводят частные кадастровые инженеры. В Государственную Думу РФ сегодня внесен проект федерального закона «О государственной кадастровой оценке», где предлагается вернуть проведение кадастровой оценки на государственный уровень.
В Германии оценку проводит государство. Было много интересных встреч с точки зрения подхода к оценке, изучали методы работы немецких коллег. Очевидно, что в России постепенно шаг за шагом надо совершенствовать эту работу, в том числе законодательство.

Директор по развитию научно-производственного центра «Омега плюс» Сергей Богомолов:
– Наши контакты с кадастровой службой земли Гессен начались в 90-е годы прошлого века как следствие договора между землей Гессен и Ярославской областью. Сотрудничество выражалось в первую очередь в проведении регулярных семинаров на немецкой территории, либо в Ярославле по различным темам в рамках компетенции наших служб: геоинформатика, геодезические измерения, картография, землеустройство, кадастр. Формат семинаров, как правило, небольшой, 4-6 специалистов.
В этом году ярославские специалисты знакомились с тем как проводятся кадастровые работы в Германии с точки зрения законодательной базы, организации работ. В Германии государственный кадастр проводится на региональном уровне, т.е. на уровне федеральной земли Гессен принимаются постановления, вырабатываются нормативы и т.п. Несмотря на различие условий, специалисты обсудили общие способы и механизмы для повышения эффективности процесса.
Еще одна важная тема – геоинформационные ресурсы. В Ярославской области создан геопортал, идет работа по его наполнению и совершенствованию. В Германии такая работа проводится давно, накоплен большой опыт и ярославцам было чему поучиться. У немцев больше контента, отлажено взаимодействие между подразделениями, то есть информация оперативно пополняется различными службами. У нас зачастую не так. Одно подразделение может не информировать другое, и не должно это законодательно делать. Изучая общие принципы, механизмы важно понять, что и как нужно делать в наших условиях, чтобы создаваемые ресурсы работали и приносили пользу.

Содержание ДВЯ N7 за 2015 год